大土地证和小土地证的区别(土地证和房产证大小不一致)

房产证与土地证是房屋最重要的两个证，房产证与土地证不一致怎么办，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

房产证与土地证不一致的处理方法分两种情况：

1、农村住房和土地前提，农村住房和土地属于集体性质，房子随地走。

可以双方协议变更土地证或是房产证。需要双方都是这个村子户籍，到村委会提出变更申请，受理后，村委会会公示，全村三分之二通过，就可以办理。

2、城市住房和土地，和农村相反，是地随着房子走。

住房产权已经变更，土地也需要跟着变更，需要房主凭办理的房产证和土地证登记人一起到土地局，办理注销老土地证，重办新土地证手续。